手出しゼロで、
大切に引き継ぐお手伝いを。
当社ではすべての物件を一律55万円で販売いたします。売主様に金銭的な負担（マイナス）がかからないよう配慮した、シンプルでわかりやすいご売却の流れをご案内します。
「いくらで売れるか」ではなく、
「どう次へ繋ぐか」。
価格交渉や複雑な手続きは必要ありません。手放したい不動産を、次に大切に使ってくれる方へとお繋ぎするためのステップをご紹介します。
ご相談・物件の確認
まずは当社へお問い合わせください。対象となる物件の所在地や状態、残置物の有無などを確認させていただきます。価格は一律55万円での販売となるため、一般的な「査定」は行いません。
媒介契約の締結
売却活動をお任せいただくため、「媒介契約」を締結します。ご契約後、すみやかに物件の撮影や情報の整理を行い、募集に向けた準備を進めます。
売却活動（購入希望者の募集）
当社のウェブサイト等を通じて、購入を希望される方を探します。内見をご希望の方がいらっしゃった場合は、日程調整等のご協力をお願いいたします。
購入申込の受付
買主様から購入のお申し込みが入りましたら、引き渡しの時期や細かな条件等を確認・調整します。販売価格は固定のため、煩わしい価格交渉は発生しません。
売買契約の締結
売主様・買主様双方で売買契約書に署名・捺印を行います。この際、物件に関する重要事項説明が行われ、買主様から手付金をお預かりする場合があります。
決済・物件のお引き渡し
売却代金（残金）を受領し、所有権移転のための登記手続き（司法書士へ依頼）を行います。鍵を買主様へお渡しし、お取引が完了となります。
55万円で売却した場合の収支例
売却代金から諸経費を差し引いても、売主様に手出し（赤字）が出ない仕組みです。
【収入】物件売却代金
すべての物件における一律の販売価格です。
【支出】弊社への仲介手数料
低廉な空き家等の売買特例に基づく報酬額（税込）です。
【支出】登記費用
売渡証書作成など、所有権移転に伴う登記費用です。
【支出】その他諸経費
調査や測量を行う場合などに発生する費用、および印紙代等の目安です。
【手残り】売却後のお手元残り
すべての経費を差し引いても、最終的にお客様のお手元に資金が残ります。
※上記はあくまで一例です。物件の状況（相続登記の有無や建物登記の有無、抵当権抹消の要否など）により変動いたしますが、「持ち出しを最小限に抑える」ための最適なプランをご提案します。