SELLING FLOW
手出しゼロで、
大切に引き継ぐお手伝いを。
大切に引き継ぐお手伝いを。
当社ではすべての物件を一律55万円で販売いたします。売主様に金銭的な負担（マイナス）がかからないよう配慮した、シンプルでわかりやすいご売却の流れをご案内します。
1 ご相談・確認
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2 媒介契約
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3 売却活動
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4 購入申込受付
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5 売買契約
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6 決済・引渡し
1
ご相談・物件の確認
まずは当社へお問い合わせください。対象となる物件の所在地や状態、残置物の有無などを確認させていただきます。価格は一律55万円での販売となるため、一般的な「査定」は行いません。
2
媒介契約の締結
売却活動をお任せいただくため、「媒介契約」を締結します。ご契約後、すみやかに物件の撮影や情報の整理を行い、募集に向けた準備を進めます。
3
売却活動（購入希望者の募集）
当社のウェブサイト等を通じて、購入を希望される方を探します。内見をご希望の方がいらっしゃった場合は、日程調整等のご協力をお願いいたします。
4
購入申込の受付
買主様から購入のお申し込みが入りましたら、引き渡しの時期や細かな条件等を確認・調整します。販売価格は固定のため、煩わしい価格交渉は発生しません。
5
売買契約の締結
売主様・買主様双方で売買契約書に署名・捺印を行います。この際、物件に関する重要事項説明が行われ、買主様から手付金をお預かりする場合があります。
6
決済・物件のお引き渡し
売却代金（残金）を受領し、所有権移転のための登記手続き（司法書士へ依頼）を行います。鍵を買主様へお渡しし、お取引が完了となります。
55万円で売却した場合の収支例
売却代金から諸経費を差し引いても、売主様に手出し（赤字）が出ない仕組みです。
【収入】物件売却代金
+ 550,000円
【支出】仲介手数料
▲ 330,000円
【支出】登記費用
▲ 約 50,000円
【支出】その他諸経費
▲ 約 120,000円
【手残り】売却後のお手元残り
約 + 50,000円
すべての経費を差し引いても、最終的にお客様のお手元に資金が残ります。
なぜ販売価格が55万円なのですか？
仲介手数料や登記費用など諸経費を差し引いた結果、売主様のお財布からお金が出ていく事態を防ぐための「最低限の安心価格」として、一律55万円を設定しております。
※物件の状況（相続登記の有無、抵当権抹消の要否など）により変動いたします。