売却をご検討のお客様に必ずご確認いただきたい事項

販売活動・内覧に関するお願い

• セルフ内覧・キーボックス設置：スムーズな案内のため、購入検討者様によるセルフ内覧および現地へのキーボックス設置のご許可をお願いしております。
• 残置物の取り扱い：家具がある状態での売り出しも可能ですが、貴重品や個人情報を含むものは必ず事前に片付けをお願いいたします。
• 告知事項の正確な申告：「契約不適合責任免責」での売却ですが、トラブル回避のため、雨漏り・シロアリ・周辺環境・心理的瑕疵などは必ず事前にお知らせください。

権利・登記・必要書類について

• 登記費用：建物の未登記や相続登記が未了の場合、規定料金（55万円）を超える場合がございます。事前の登記完了を推奨します。
• 抵当権：物件に抵当権がある場合は、住宅ローン等が「完済済み」であることをご確認のうえご相談ください。
• 権利証の確認：紛失されている場合でも売却は可能ですが、別途お手続き費用が発生いたします。
• 必要書類と調査費用：登記簿、公図、建築確認通知書等が必要です。弊社での取得代行も可能ですが、事前に調査費用（3万円）が発生いたします。

ITを活用した効率的なお手続き

• LINE公式アカウントへの登録：お問合せ後の自動返信メール内のリンクより、LINE登録をお願いいたします。
• ビデオ通話での本人確認：手続きにあたり、ビデオ通話での本人確認を実施します。運転免許証等をご準備ください。

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